Se está a pensar arrendar a sua casa, saiba quais as despesas que vai ter
09.01.20
O arrendamento de uma casa neste momento é uma boa oportunidade de rendimento, mas não é só lucro, terá que considerar as seguintes despesas:
- Imposto de Selo: corresponde a 10% do valor de uma renda depois de comunicar o arrendamento à Autoridade Tributária.
- IMI: O Imposto Municipal sobre Imóveis é pago anualmente.
- Taxa de IRS sobre renda: O rendimento obtido através de arrendamento é tributado consoante a duração do contrato:
Se for menos de 2 anos é 28%;
De 2 a 5 anos: 26%;
De 5 a 10 anos: 23%;
De 10 a 20 anos: 14%;
Mais de 20 anos: 10%.
Em situações pontuais é possível fazer a retenção na fonte de IRS ou IRC, nas rendas pagas pelo inquilino e depois fazer o acerto na declaração de IRS anual. - AIMI: Deve considerar o Adicional ao IMI (AIMI), mas só se a soma de todos os seu imóveis for superior a 600 mil euros.
- Despesas de condomínio
- Manutenção do imóvel
- Gastos com crédito: Se recorreu a um crédito habitação para comprar a casa terá que incluir todos os gastos associados nestes custos: a mensalidade, os juros, os seguros de vida e multirriscos.
Se tiver dúvidas, contacte-me.
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