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Blog sobre Imobiliário e ideias para gostar mais da sua casa

Constança Martins

Se está a pensar arrendar a sua casa, saiba quais as despesas que vai ter

09.01.20

arrendar_casa.pngO arrendamento de uma casa neste momento é uma boa oportunidade de rendimento, mas  não é só lucro, terá que considerar as seguintes despesas:

  • Imposto de Selo: corresponde a 10% do valor de uma renda depois de comunicar o arrendamento à Autoridade Tributária.
  • IMI:  O Imposto Municipal sobre Imóveis é pago anualmente.
  • Taxa de IRS sobre renda: O rendimento obtido através de arrendamento é tributado consoante a duração do contrato:
    Se for menos de 2 anos é 28%;
    De 2 a 5 anos: 26%;
    De 5 a 10 anos: 23%;
    De 10 a 20 anos: 14%;
    Mais de 20 anos: 10%.
    Em situações pontuais é possível fazer a retenção na fonte de IRS ou IRC, nas rendas pagas pelo inquilino e depois fazer o acerto na declaração de IRS anual.
  • AIMI: Deve considerar o Adicional ao IMI (AIMI), mas só se a soma de todos os seu imóveis for superior a 600 mil euros.
  • Despesas de condomínio
  • Manutenção do imóvel
  • Gastos com crédito: Se recorreu a um crédito habitação para comprar a casa terá que incluir todos os gastos associados nestes custos: a mensalidade, os juros, os seguros de vida e multirriscos. 
Se tiver dúvidas, contacte-me.
Estou cá para o ajudar.