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Constança Martins

Blog sobre Imobiliário e ideias para gostar mais da sua casa

18 de Outubro, 2021

Vai vender o seu apartamento?

O QUE VOCÊ VALORIZA vs O QUE O MERCADO VALORIZA

Constança Martins

 

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Quanto vale para si viver perto do seu trabalho ou das escola dos seus filhos?
Se gosta de plantas… quanto vale para si ter uma varanda?
Estes valores dizem-lhe diretamente respeito e podem fazê-lo direcionar-se para o perfil de imóvel que vai procurar.
 
Por outro lado, zonas tranquilas, junto de jardins, e comercio, são valorizados por quase todas as pessoas. Assim como a orientação solar, a vista e o andar. Tambem são analisados os custos de manutenção e a qualidade de construção.
O preço final do imóvel será a soma de um “preço de mercado” e de um “preço de perfil”, que é quanto alguem está disposto a pagar a mais para ter exatamente aquilo que melhor atende suas necessidades.
 
Conheça os pontos por ordem de preferência, mais considerados pelos nossos clientes na escolha de um imovel:
 
1 - Localização 
2 - Caracteristicas extra como garagem, varanda, arrecadação.
3 - Caracteristicas do edificio 
4 - Estado de conservação
5 - Exposição solar
6 - Possibilidade de realizar remodelações
 
Imóveis que oferecem a possibilidade de se realizar obras para modernização também são muito valorizados.  As remodelações podem trazer mais funcionalidade às casas, e servem para atender as expectativas do mercado, como a troca de acabamentos antigos por novos.
 
Mas cuidado com as alterações de cunho pessoal (aquelas feitas só de acordo com as suas necessidades) devem ser evitadas, porque podem causar dificuldades de venda no futuro, o que faz o preço do bem descer.
 
Se considera complicado analisar o custo-benefício do seu imóvel e necessitar de ajuda profissional, peça-me uma análise de mercado gratuita.